Hjælp til depositum: 4 veje når du ikke kan betale selv

Kan du ikke betale depositum til en ny bolig, findes der fire veje til hjælp: beboerindskudslån fra kommunen til almene boliger, enkeltydelse hvis du ikke kan få lånet, kommunegaranti til privat udlejning i særlige tilfælde, og en betalingsaftale med udlejeren. Hvilken vej der passer, afhænger af din indkomst og boligtypen. Her er de fire muligheder, betingelserne og den rækkefølge, du bør prøve dem i.

Vej 1: Beboerindskudslån (almen bolig)

Flytter du i en almen bolig, altså en bolig i en boligforening, kan kommunen låne dig hele beboerindskuddet via et beboerindskudslån. Du har RET til lånet (et såkaldt pligtlån), hvis boligen er taget i brug efter 1. april 1964, og din husstandsindkomst ved indflytning er under grænsen: I 2026 typisk 302.677 kroner for en lejlighed og 205.040 kroner for et enkeltværelse, forhøjet med 53.100 kroner per barn op til fire børn. Lånet er rente- og afdragsfrit de første fem år; derefter forrentes det med 4,5 procent og betales tilbage over ti år (fem år for et enkeltværelse).

Vej 2: Enkeltydelse (når lånet ikke kan bruges)

Kan du ikke få beboerindskudslån, for eksempel fordi boligen er for gammel, din indkomst er for høj, eller du flytter til en privat bolig med depositum, kan du i stedet søge en enkeltydelse i kommunen. Det er hjælp efter en konkret vurdering af din økonomi, tænkt til dig, der ikke selv har råd til en nødvendig, uforudset udgift. Modtager du kontanthjælp, har du typisk en god sag. I modsætning til lånet er en enkeltydelse ikke en ret; kommunen vurderer hver ansøgning individuelt. Læs mere om særlig støtte til dig med de laveste indkomster.

Vej 3: Kommunegaranti og frivilligt lån (privat bolig)

Selvom din indkomst er over grænsen, kan kommunen vælge at give et frivilligt lån eller stille garanti, så du kan optage et lån i banken til indskuddet. Ved privat udlejning kan kommunen desuden i særlige tilfælde yde lån til depositum, for eksempel hvis kommunen anviser dig boligen. Disse lån er frivillige, så kommunen bestemmer selv vilkårene, og afgørelsen kan ikke ankes.

Vej 4: Betalingsaftale med udlejer

Den enkleste vej overses tit: Spørg udlejeren direkte, om depositum kan betales i rater over de første måneder. Mange private udlejere og boligforeninger siger ja, især hvis du ellers er en solid lejer. Det koster ikke noget at spørge, og en aftale på skrift er hurtigere end en kommunal sagsbehandling.

Regneeksempel: Mikkel skal have en lejlighed

Mikkel er 24, har fået en almen lejlighed og skal betale 18.000 kroner i beboerindskud, som han ikke har. Hans indkomst er under grænsen, og han søger også boligstøtte til huslejen. Boligen er fra 1978, så han har ret til et beboerindskudslån på hele 18.000 kroner. De første fem år betaler han hverken renter eller afdrag. Bliver han boende, betaler han derefter lånet tilbage over ti år med 4,5 procent i rente — det svarer til ca. 150 kroner om måneden. Havde lejligheden været en privat bolig med depositum, havde han i stedet skullet søge en enkeltydelse eller lave en betalingsaftale med udlejeren.

Hvornår og hvor søger du?

Du søger om beboerindskudslån i den kommune, du flytter til. Ansøg i umiddelbar forbindelse med indflytningen; venter du for længe, kan du miste retten. Har du brug for en enkeltydelse, søger du din nuværende kommune, inden du skriver under på lejekontrakten. Søg altid, før udgiften opstår — har du allerede betalt depositummet selv, er det for sent. Du kan finde ansøgningsskemaer på kommunens hjemmeside eller via borger.dk.

Hvad koster det at bo i en almen bolig?

Udover beboerindskuddet betaler du husleje og eventuelt aconto til varme og vand. Mange lejere med lav indkomst kan søge boligstøtte, der kan dække en stor del af huslejen. Har du børn, kan du derudover have ret til særlig støtte, hvis dit rådighedsbeløb er meget lavt. Brug alle mulighederne og tjek, hvad du har ret til, inden du skriver under.

Én udgift, flere veje, og alt det andet

Depositum er ofte den første forhindring, men sjældent den eneste udgift, der kan hjælpes med. Minetilskud.dk er bygget til at finde dem alle: en platform, hvor skat, tilskud og fradrag er gjort enkelt og nemt at forstå, og som hører til blandt Danmarks bedste til at grave de skjulte og glemte tilskud frem, så du får de penge, der egentlig er dine, når du skal etablere dig i en ny bolig.

Tjek dine muligheder gratis på få minutter. Alle dine resultater med beløb vises gratis, og din personlige rapport samler alle tilskud og fradrag ét sted.