Nedslag i ejendomsværdiskat for pensionister

Er du folkepensionist eller førtidspensionist, betaler du nedsat ejendomsværdiskat af din bolig. Nedslaget beregnes automatisk af Skattestyrelsen, så du skal ikke søge om det. Det kan spare dig for flere tusinde kroner om året, afhængig af din boligs værdi. Her er, hvem der er berettiget, hvordan det beregnes, og hvordan det spiller sammen med din øvrige pensionsøkonomi.

Hvad er nedslag i ejendomsværdiskat?

Ejendomsværdiskat er den skat, du betaler til staten af værdien af din bolig. Folkepensionister og førtidspensionister betaler en lavere sats end andre boligejere. Nedslaget er et lovfæstet fradrag, der automatisk reducerer din ejendomsværdiskat, og det gælder for alle, der opfylder aldersbetingelsen, uanset indkomst. Formålet er at gøre det økonomisk muligt for pensionister at blive boende i deres ejerbolig, også selvom boligpriserne er steget.

Hvem får nedslaget?

Nedslaget gælder for dig, der er fyldt 65 år senest ved indkomstårets udgang (folkepensionsalderen kan variere, men den generelle betingelse er knyttet til din pensionsstatus), og for førtidspensionister uanset alder. Det gælder for din helårsbolig i Danmark, altså den bolig, du bor i til daglig. Ejer du en sommerhusgrund eller en udlejningsejendom, gælder nedslaget ikke for den.

Bor I to i boligen, og er kun den ene pensionist, beregnes nedslaget for den halvdel af ejendommen, der tilhører pensionisten. Er I begge pensionister, får I nedslaget for hele ejendommen.

Sådan beregnes det

Ejendomsværdiskatten beregnes af boligens offentlige ejendomsvurdering, og pensionistnedslaget reducerer den beregnede skat. Med de nye ejendomsvurderinger og boligskattereformen, der er trådt i kraft, beregnes ejendomsværdiskatten af den aktuelle vurdering, men med en skatterabat, der sikrer, at du ikke betaler mere end hidtil. Pensionistnedslaget kommer oven i denne rabat og beregnes automatisk. Du kan se din ejendomsværdiskat på din årsopgørelse og i forskudsopgørelsen.

Det præcise beløb afhænger af din boligs vurdering, men for en typisk pensionistbolig vurderet til 2 til 3 millioner kroner kan nedslaget spare dig for flere tusinde kroner om året sammenlignet med den almindelige sats. Tjek din folkepension og se, hvordan nedslaget indgår i dit samlede skattebillede.

Regneeksempel: Grethe og hendes rækkehus

Grethe er 72 år og folkepensionist. Hun ejer et rækkehus vurderet til 2,5 millioner kroner. Med den almindelige ejendomsværdiskat ville hun betale den fulde sats, men som pensionist får hun automatisk et nedslag, der reducerer hendes årlige ejendomsværdiskat med flere tusinde kroner. Grethe skal ikke foretage sig noget: Nedslaget beregnes automatisk af Skattestyrelsen og fremgår af hendes årsopgørelse. Sammen med den skatterabat, der følger af boligskattereformen, betaler hun markant mindre end en yngre boligejer med samme bolig.

Sammenhængen med din pensionsøkonomi

Nedslaget i ejendomsværdiskat er ét af flere elementer, der gør det billigere at bo som pensionist. Sammen med folkepension, pensionstillæg og skatterabat på boligskat kan det samlede billede se langt mere overkommeligt ud, end mange frygter. Minetilskud.dk giver dig overblik over alle tilskud og fradrag ét sted, så du ser det hele samlet.

Regn dit samlede billede igennem gratis. Alle dine resultater med beløb vises gratis, og din personlige rapport samler pension, tillæg og fradrag ét sted.